Estimation théorique
Rue Charles Gounod,82000 Montauban (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Charles Gounod,82000-Montauban indique un avis de valeur compris entre 186.000€ et 210.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.860€ et 2.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 186.000€ et 210.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.861€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.861€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montauban (82121), comprenant 62405 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,58€, à 10,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 658€ et 1.058€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 186.000€ et 210.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.861€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.861€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montauban (82121), comprenant 62405 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,58€, à 10,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 658€ et 1.058€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-06 | 23 | RUE DESCARTES | 5 | 86 | 476 | 143400€ | 1667€ |
2020-06-29 | 7 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 95 | 560 | 140000€ | 1474€ |
2019-07-16 | 12 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 80 | 511 | 130000€ | 1625€ |
2023-01-25 | 11 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 68 | 525 | 149100€ | 2193€ |
2020-07-31 | 17 | RUE JULES MASSENET | 4 | 68 | 675 | 140000€ | 2059€ |
2021-11-02 | 12 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 70 | 606 | 209000€ | 2986€ |
2020-10-29 | 13 | RUE JULES MASSENET | 4 | 88 | 625 | 127200€ | 1445€ |
2020-04-24 | 8 | RUE CHARLES GOUNOD | 7 | 126 | 678 | 170700€ | 1355€ |
2019-10-30 | 1 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 68 | 473 | 152000€ | 2235€ |
2022-03-11 | 29 | RUE CHARLES GOUNOD | 6 | 102 | 582 | 164000€ | 1608€ |
2020-12-11 | 9 | RUE DESCARTES | 4 | 72 | 476 | 150000€ | 2083€ |
2020-06-17 | 2 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 80 | 382 | 125000€ | 1563€ |
2019-08-29 | 1324 | RUE EDOUARD FORESTIE | 5 | 102 | 344 | 150900€ | 1479€ |
2021-09-09 | 16 | RUE JULES MASSENET | 5 | 82 | 510 | 178000€ | 2171€ |
2019-10-31 | 6 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 7 | 152 | 699 | 182000€ | 1197€ |
2021-05-26 | 4 | IMP YVES BRAYER | 4 | 85 | 215 | 165000€ | 1941€ |
2022-02-25 | 4 | RUE ALEXANDRE SOLJENITSYNE | 4 | 88 | 146 | 116000€ | 1318€ |
2022-11-23 | 4 | RUE ALEXANDRE SOLJENITSYNE | 4 | 88 | 146 | 136500€ | 1551€ |
2020-08-06 | 4 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 91 | 380 | 179550€ | 1973€ |
2020-09-02 | 1355 | RUE EDOUARD FORESTIE | 5 | 108 | 292 | 133790€ | 1239€ |
2022-07-12 | 1371 | RUE EDOUARD FORESTIE | 5 | 110 | 284 | 190000€ | 1727€ |
2020-01-23 | 3 | RUE DESCARTES | 5 | 80 | 420 | 163000€ | 2038€ |
2022-10-21 | 6 | RUE DESCARTES | 5 | 89 | 200 | 85000€ | 955€ |
2020-12-02 | 1 | IMP GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 140 | 428 | 175079€ | 1251€ |
2021-02-17 | 1281 | RUE MARCEL GUERRET | 4 | 100 | 674 | 160000€ | 1600€ |
2020-01-10 | 4 | RUE DESCARTES | 6 | 103 | 200 | 133000€ | 1291€ |
2023-02-08 | 3 | IMP PAUL CLAUDEL | 3 | 99 | 434 | 253756€ | 2563€ |
2023-03-23 | 2 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 81 | 225 | 175000€ | 2160€ |
2019-12-11 | 6 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 80 | 194 | 134000€ | 1675€ |
2019-07-31 | 3 | IMP GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 110 | 536 | 130000€ | 1182€ |
2022-01-28 | 3 | IMP GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 110 | 536 | 165000€ | 1500€ |
2021-05-14 | 1249 | RUE EDOUARD FORESTIE | 4 | 100 | 623 | 193500€ | 1935€ |
2021-06-29 | 21 | RUE ROGER MARTIN DU GARD | 5 | 97 | 271 | 160000€ | 1649€ |
2022-02-16 | 4 | RUE HENRI BERGSON | 5 | 97 | 199 | 155500€ | 1603€ |
2019-05-29 | 1263 | RUE EDOUARD FORESTIE | 4 | 90 | 430 | 145000€ | 1611€ |
2020-07-27 | 6 | IMP CLAUDE BERNARD | 5 | 96 | 202 | 168500€ | 1755€ |
2023-02-23 | 1185 | RUE EDOUARD FORESTIE | 4 | 102 | 815 | 260000€ | 2549€ |
2021-02-05 | 6 | RUE HENRI BERGSON | 5 | 94 | 198 | 195000€ | 2074€ |
2020-03-24 | 12 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 97 | 224 | 127000€ | 1309€ |
2019-12-02 | 4 | IMP CLAUDE BERNARD | 5 | 97 | 199 | 151000€ | 1557€ |
2021-07-26 | 2 | IMP CLAUDE BERNARD | 4 | 81 | 263 | 185000€ | 2284€ |
2021-05-06 | 13 | IMP CLAUDE BERNARD | 5 | 97 | 372 | 120000€ | 1237€ |
2019-09-16 | 5 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 81 | 219 | 120000€ | 1481€ |
2022-02-24 | 3 | IMP CLAUDE BERNARD | 6 | 141 | 324 | 220900€ | 1567€ |
2020-06-16 | 5 | IMP CLAUDE BERNARD | 5 | 96 | 335 | 189000€ | 1969€ |
2019-10-02 | 2 | IMP LEONARD DE VINCI | 4 | 81 | 217 | 114840€ | 1418€ |
2020-05-14 | 4 | RUE DU MARECHAL JUIN | 5 | 97 | 222 | 140000€ | 1443€ |
2021-01-12 | 1039 | RUE MARCEL GUERRET | 4 | 75 | 642 | 100000€ | 1333€ |
2023-01-24 | 10 | IMP LEONARD DE VINCI | 5 | 98 | 198 | 130000€ | 1327€ |
2022-09-21 | 15 | RUE JEAN BART | 4 | 91 | 709 | 228020€ | 2506€ |
2021-02-11 | 4 | IMP JEAN-BAPTISTE PERRIN | 6 | 113 | 196 | 129125€ | 1143€ |
2020-06-12 | 13 | RUE JEAN BART | 4 | 91 | 615 | 177800€ | 1954€ |
2021-06-30 | 5 | IMP JACQUES CHAPOU | 5 | 97 | 221 | 155000€ | 1598€ |
2022-02-09 | 7 | IMP JACQUES CHAPOU | 5 | 97 | 224 | 162000€ | 1670€ |
2020-08-18 | 7 | RUE CALMETTE ET GUERIN | 5 | 108 | 1167 | 214000€ | 1981€ |
2022-10-07 | 6900 | TIGNE NORD | 4 | 129 | 1000 | 324900€ | 2519€ |
2022-05-25 | 551 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 96 | 1000 | 145000€ | 1510€ |
2020-02-14 | 730 | RUE DU RAMIEROU | 5 | 84 | 831 | 70000€ | 833€ |
2022-03-11 | 710 | RUE DU RAMIEROU | 6 | 119 | 605 | 179500€ | 1508€ |
2023-06-05 | 9 | RUE FRANCOIS BROUSSAIS | 5 | 92 | 484 | 156050€ | 1696€ |
2019-09-23 | 275 | CHE DE MAURY RAFFINE | 4 | 150 | 1000 | 308465€ | 2056€ |
2022-07-27 | 9 | RUE LAFAYETTE | 4 | 81 | 320 | 191000€ | 2358€ |
2020-11-13 | 5 | IMP MAURICE FRANK PANNETIER | 2 | 60 | 400 | 119630€ | 1994€ |
2020-09-04 | 4 | IMP MAURICE FRANK PANNETIER | 5 | 99 | 447 | 180000€ | 1818€ |
2020-12-15 | 5 | RUE LAFAYETTE | 5 | 96 | 395 | 178000€ | 1854€ |
2021-08-04 | 130 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 140 | 686 | 414500€ | 2961€ |
2019-10-29 | 853 | RUE DU RAMIEROU | 4 | 91 | 542 | 198500€ | 2181€ |
2020-06-17 | 9 | RUE ATHENAIS MIALARET | 4 | 127 | 1139 | 246800€ | 1943€ |
2022-08-23 | 3 | RUE NORMANDIE NIEMEN | 6 | 135 | 513 | 210000€ | 1556€ |
2021-01-25 | 4 | RUE RHIN ET DANUBE | 4 | 86 | 494 | 177600€ | 2065€ |
2023-01-23 | 3 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 95 | 700 | 225000€ | 2368€ |
2020-12-18 | 7 | IMP BAYARD | 5 | 84 | 496 | 223630€ | 2662€ |
2020-07-28 | 7 | RUE AGATHA CHRISTIE | 4 | 93 | 610 | 147000€ | 1581€ |
2023-05-30 | 810 | RUE MARCEL GUERRET | 3 | 77 | 409 | 210000€ | 2727€ |
2019-08-21 | 8 | RUE JEAN PRAT | 4 | 90 | 587 | 160000€ | 1778€ |
2019-06-11 | 5 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 95 | 472 | 230300€ | 2424€ |
2022-02-18 | 9 | RUE NORMANDIE NIEMEN | 4 | 92 | 532 | 222000€ | 2413€ |
2022-07-12 | 771 | RUE MARCEL GUERRET | 6 | 132 | 516 | 310700€ | 2354€ |
2021-06-25 | 20 | RUE RHIN ET DANUBE | 4 | 91 | 455 | 160000€ | 1758€ |
2021-12-04 | 3 | RUE LUCIEN ANDRIEU | 7 | 163 | 480 | 198000€ | 1215€ |
2022-10-03 | 2 | RUE AGATHA CHRISTIE | 3 | 77 | 534 | 155000€ | 2013€ |
2019-12-03 | 2 | IMP FENELON | 7 | 95 | 523 | 156870€ | 1651€ |
2023-03-27 | 1039 | RUE DU RAMIEROU | 5 | 169 | 2946 | 500200€ | 2960€ |
2021-04-28 | 721 | RUE MARCEL GUERRET | 4 | 93 | 682 | 240000€ | 2581€ |
2023-03-02 | 14 | RUE AGATHA CHRISTIE | 3 | 75 | 495 | 159808€ | 2131€ |
2019-07-22 | 1 | RUE STENDHAL | 4 | 82 | 461 | 140000€ | 1707€ |
2021-07-28 | 6 | RUE STENDHAL | 7 | 104 | 542 | 160000€ | 1538€ |
2021-08-31 | 8 | RUE LUCIEN ANDRIEU | 4 | 99 | 512 | 60000€ | 606€ |
2022-10-04 | 445 | RUE DU RAMIEROU | 4 | 118 | 804 | 175000€ | 1483€ |
2021-05-27 | 11 | RUE JEAN DARAN | 4 | 94 | 480 | 170000€ | 1809€ |
2021-08-10 | 320 | RUE DU RAMIEROU | 3 | 60 | 725 | 201500€ | 3358€ |
2021-07-12 | 10 | RUE LUCIEN ANDRIEU | 5 | 116 | 513 | 284000€ | 2448€ |
2021-11-10 | 400 | RTE DE LEOJAC | 4 | 177 | 2784 | 241000€ | 1362€ |
2022-06-24 | 10 | RUE FRANCOIS CEVERT | 5 | 100 | 718 | 284000€ | 2840€ |
2022-07-06 | 690 | RUE MARCEL GUERRET | 4 | 80 | 953 | 268000€ | 3350€ |
2019-06-13 | 7 | RUE DES ALBATROS | 5 | 91 | 244 | 140000€ | 1538€ |
2020-01-06 | 549 | RUE HENRI LAPAUZE | 6 | 166 | 591 | 375000€ | 2259€ |
2020-12-08 | 650 | RUE MARCEL GUERRET | 4 | 154 | 326 | 262600€ | 1705€ |
2022-09-20 | 184 | RUE DU RAMIEROU | 5 | 112 | 633 | 328000€ | 2929€ |
2019-07-18 | 615 | RUE MARCEL GUERRET | 4 | 98 | 252 | 145400€ | 1484€ |
2022-03-18 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 125 | 525 | 262600€ | 2101€ |
2023-04-26 | 130 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 110 | 1005 | 243720€ | 2216€ |
2019-09-23 | 595 | RUE MARCEL GUERRET | 2 | 44 | 658 | 173800€ | 3950€ |
2021-07-19 | 2 | RUE PIERRE FRESNAY | 5 | 133 | 504 | 245750€ | 1848€ |
2021-12-30 | 67 | RUE GEORGES BRAQUE | 5 | 100 | 349 | 175000€ | 1750€ |
2019-07-17 | 10 | RUE SUZANNE LENGLEN | 4 | 79 | 0 | 125000€ | 1582€ |
2020-01-24 | 12 | RUE SUZANNE LENGLEN | 4 | 80 | 0 | 128000€ | 1600€ |
2021-07-30 | 14 | RUE SUZANNE LENGLEN | 4 | 79 | 0 | 180000€ | 2278€ |
2023-04-24 | 14 | RUE SUZANNE LENGLEN | 4 | 80 | 0 | 172000€ | 2150€ |
2019-09-14 | 5 | RUE SUZANNE LENGLEN | 4 | 79 | 0 | 144000€ | 1823€ |
2019-12-30 | 6 | RUE SUZANNE LENGLEN | 4 | 79 | 0 | 120000€ | 1519€ |
2022-03-21 | 4 | RUE HENRI DULAUT | 6 | 124 | 644 | 205000€ | 1653€ |
2020-11-05 | 651 | CHE DE TIGNE | 7 | 214 | 3346 | 626000€ | 2925€ |
2020-03-12 | 4 | IMP ROGER ECHE | 5 | 93 | 259 | 156000€ | 1677€ |
2022-08-31 | 8 | RUE LEON JOUHAUX | 4 | 88 | 549 | 180000€ | 2045€ |
2020-04-30 | 654 | CHE DE TIGNE | 6 | 182 | 1514 | 205000€ | 1126€ |
2022-02-09 | 6 | RUE LEON JOUHAUX | 4 | 113 | 656 | 205000€ | 1814€ |
2023-03-29 | 6 | RUE BERNARD CAMPMARTIN | 5 | 94 | 770 | 180000€ | 1915€ |
2022-10-03 | 4 | IMP SULLY | 4 | 77 | 537 | 219000€ | 2844€ |
2021-08-17 | 128 | CHE DE COUFIGNAL | 3 | 48 | 540 | 123000€ | 2563€ |
2021-11-17 | 7 | IMP MARCEL PAGNOL | 5 | 118 | 562 | 287000€ | 2432€ |
2020-11-27 | 550 | RTE DE ST MARTIAL | 5 | 221 | 4273 | 350000€ | 1584€ |
2021-07-15 | 13 | RUE BERNARD CAMPMARTIN | 4 | 77 | 629 | 150000€ | 1948€ |
2019-10-03 | 9 | RUE JOHN FITZGERALD KENNEDY | 5 | 98 | 351 | 203000€ | 2071€ |
2022-08-31 | 1 | RUE BEAUREGARD | 4 | 118 | 1152 | 254380€ | 2156€ |
2022-09-29 | 20 | RUE DU CHAN FERNAND POTTIER | 3 | 75 | 311 | 220000€ | 2933€ |
2021-07-15 | 16 | RUE BERNARD CAMPMARTIN | 7 | 154 | 1440 | 290000€ | 1883€ |
2021-02-16 | 36 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 56 | 217 | 150000€ | 2679€ |
2023-05-25 | 6 | RUE DU CHAN FERNAND POTTIER | 3 | 67 | 712 | 137000€ | 2045€ |
2020-11-05 | 294 | RUE HENRI LAPAUZE | 6 | 135 | 386 | 160000€ | 1185€ |
2020-01-09 | 6 | IMP LINON | 4 | 70 | 464 | 157000€ | 2243€ |
2022-03-21 | 23 | RUE PIERRE FRESNAY | 3 | 140 | 776 | 278150€ | 1987€ |
2022-05-05 | 14 | RUE DU CHAN FERNAND POTTIER | 5 | 122 | 234 | 327000€ | 2680€ |
2020-09-29 | 3 | RUE BEAUREGARD | 5 | 130 | 1152 | 322000€ | 2477€ |
2020-04-30 | 2 | RUE BEAUREGARD | 4 | 124 | 1095 | 237200€ | 1913€ |
2021-06-23 | 267 | RUE HENRI LAPAUZE | 4 | 106 | 250 | 220800€ | 2083€ |
2020-12-07 | 8 | IMP LINON | 4 | 70 | 468 | 180000€ | 2571€ |
2021-12-23 | 11 | IMP LINON | 4 | 105 | 663 | 230000€ | 2190€ |
2021-03-10 | 75 | CHE DE TIGNE | 4 | 90 | 1469 | 185000€ | 2056€ |
2020-02-26 | 111 | CHE DE TIGNE | 5 | 132 | 1000 | 273000€ | 2068€ |
2022-10-04 | 29 | RUE BEAUREGARD | 5 | 118 | 1113 | 374300€ | 3172€ |
2023-05-11 | 32 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 94 | 0 | 224000€ | 2383€ |
2019-09-26 | 4 | RUE DU GENERAL D AMADE | 3 | 41 | 626 | 72000€ | 1756€ |
2019-06-13 | 250 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 103 | 649 | 223000€ | 2165€ |
2023-02-07 | 25 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 78 | 612 | 166413€ | 2134€ |
2021-09-30 | 315 | AV DE LEOJAC | 5 | 100 | 771 | 227200€ | 2272€ |
2022-06-15 | 45 | RUE GEORGES BRAQUE | 4 | 102 | 277 | 237000€ | 2324€ |
2020-05-28 | 28 | RUE ANTONIN PERBOSC | 4 | 115 | 846 | 225000€ | 1957€ |
2021-07-07 | 319 | CHE DE TIGNE | 7 | 178 | 460 | 370000€ | 2079€ |
2021-07-26 | 21 | IMP PABLO PICASSO | 5 | 96 | 236 | 60000€ | 625€ |